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所有权变动不影响在先设立的抵押权存续2019/10/17 9:03:57
  • 学科类别:物权
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  • 关键字: 物权法;抵押权;借款抵押合同

抵押是以抵押物的交换价值来担保主债权的实现,与抵押物的权利人是谁无关。齐精智律师提示抵押权有效登记后,抵押物确权为他人所有的,抵押权人仍可就转让后的抵押物追及行使抵押权。依据《物权法》第一百七十七条的规定,抵押物所有权人的变动不是抵押权消灭的法定原因。 本文不惴浅陋,分析如下: 一、撤销房屋所有权登记不影响抵押权登记。 裁判要旨:抵押权属物权,在当事人针对抵押登记民事 基础的《借款抵押合同》所提诉讼未...

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消费者符合《执行异议与复议》第29条才可对抗成立在先的银行贷款抵押权2019/10/12 15:09:32
  • 学科类别:行政诉讼法
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  • 关键字: 执行异议与复议;贷款抵押权;普通债权

在司法实践中,开发商先从银行处抵押贷款并办理抵押登记后,未经银行同意将已抵押房产出售给购房人,购房人在符合《执行异议与复议》第29条的情况下,可以对抗成立在前的银行抵押权。齐精智律师提示房屋买受人若要排除普通债权的执行,既可以选择适用《执行异议和复议规定》第二十八条,也可以选择适用第二十九条,但房屋买受人若要排除建设工程价款优先受偿权、担保物权等权利的强制执行,则必须符合《执行异议和复议规定》第二十...

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股权代持中实际出资人显名时其他股东无优先购买权2019/10/8 10:34:58
  • 学科类别:公司法
  • |
  • 关键字: 公司法;股权代持;实际出资人;隐名股东

在公司法实践中,股权代持中实际出资人的显名化,即实际出资人由隐名股东转变为工商登记股东的过程。齐精智律师提示:实际出资人与名义股东之间并非股权转让关系,而是以股权转让的形式将代持股权归还给实际出资人。 本文不惴浅陋,分析如下: 一、实际出资人显名不能等同于股权转让。 实际出资人在不同层面呈现出不同的法律地位一样,实际出资人显名登记在不同层面的法律效果也不同。对公司、公司其他股东以及外部债权人而言,此...

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股权代持协议无论有效、无效、被解除,实际出资人都不能当然取得股权!2019/10/8 10:04:52
  • 学科类别:公司法
  • |
  • 关键字: 公司法;名义股东;股权代持协议

在公司法股权代持实践中,实际出资人出于人性的固有缺陷,往往认为只要与名义股东签订股权代持协议,就能当然取得股权成为公司工商登记的股东。齐精智律师郑重在此声明股权代持协议无论有效、无效、被解除,实际出资人都不能当然取得股权! 本文不惴浅陋,分析如下: 一、股权代持协议无效也不能否认名义股东持有股权的合法性。 裁判要旨:本案中双方协议因涉及上市公司隐名持股而无效,但这并不意味着否认杨金国与林金坤之间委托...

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判决夫妻一方负债如何执行夫妻共同财产?2019/10/8 10:02:47
  • 学科类别:民事诉讼法
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  • 关键字: 夫妻共同财产;债权人;被执行人

在借贷司法实践中,债权人仅起诉夫妻一方偿还债务,法院仅判决夫妻一方承担还款责任。法院判决生效后进入执行阶段,债权人发现作为被执行人的夫妻一方的名下没有财产可供执行,但其配偶名下有财产。齐精智律师提示:执行法院不得在执行程序中追加夫妻另一方作为被执行人,但可申请法院强制执行配偶方名下的共有财产。 本文不惴浅陋,分析如下: 一、执行程序中不得以一方所负债务属夫妻共同债务为由追加配偶另一方为被执行人。 裁...

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